17 июля Совет Федерации обсудил законопроект о регулировании строительства жилых домов с использованием эскроу-счетов. Эта инициатива направлена на защиту прав граждан и снижение рисков при покупке жилья. Особенно важным это решение является для Якутии, где строительство часто затягивается из-за сложных климатических условий.

Применение эскроу при строительстве частных домов предполагает, что после заключения договора между подрядной организацией и заказчиком, деньги поступают на эскроу-счет, где блокируются до выполнения подрядчиком своих обязательств. Это обеспечивает финансовую безопасность для заказчиков: подрядчик может строить дом как на собственные средства, так и с привлечением заемных средств, а после завершения работ получает деньги с эскроу-счета. При этом предусмотрено страхование средств на эскроу-счетах в размере до 10 млн рублей.

Одобренные инициативы позволят стимулировать рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и способствуют реализации национальных целей, определенных Президентом РФ Владимиром Путиным. 

По данным министерства строительства Якутии, на 1 июля 2024 года введено 242,4 тыс. кв.м индивидуальных жилых домов, что составляет 176% к аналогичному периоду 2023 года. Плановое значение ввода жилья на 2024 год для республики установлено в объеме 690 тыс. кв.м, в том числе индивидуальные жилые дома – 380,0 тыс. кв.м.

Принятие эскроу-счетов для ИЖС станет важным шагом в улучшении жилищных условий в Якутии, обеспечивая дополнительную защиту прав граждан и стимулируя рынок индивидуального жилищного строительства в регионе.