23 января 2024 года под председательством министра строительства Республики Саха (Якутия) состоялось совещание с представителями застройщиков и банков по вопросу введения новых условий ипотечного кредитования.

Участие в совещании приняли представители крупных застройщиков Республики Саха (Якутия) и банков «ВТБ» (ПАО), Газпромбанк (АО), и АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО.

Министр строительства Республики Саха (Якутия) Виктор Романов отметил, что в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 15.12.2023 № 2166 «О внесении в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации» с начала этого года крупнейшими банками, вводятся комиссии для застройщиков в рамках льготных ипотечных программ. Размер комиссии банков по всем льготным программам ипотечного кредитования составляет от 7,5 до 11,5%. Также было отмечено, что основным ипотечным продуктом, используемым жителями республики для приобретения жилья, является двухпроцентная «Дальневосточная и Арктическая ипотека». По итогам 2023 года дальневосточной ипотекой воспользовались 8 882 семей на сумму более 47 млрд рублей, в том числе для целей индивидуального жилищного строительства выдано 3 449 кредитов на сумму 19 млрд рублей.

На совещании застройщики высказали опасения, что введенная банками комиссия при приобретении квартир гражданами по льготным ипотечным продуктам отрицательно скажется на финансовые модели проектов, приведет к снижению одобрения новых проектов и удорожанию стоимости 1 квадратного метра жилья.

Стороны договорились о том, что выработанные совместно с застройщиками предложения по снижению оказания влияния нововведений по ипотечным программам на стоимость квадратного метра жилья и уменьшение объемов рынка жилья будут направлены Министерством в адрес федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации.

В рамках внутренних установок ряд банков рассматривает возможность не вводить комиссии, либо их минимизировать.

Подпишитесь на наше сообщество в Вконтакте: https://vk.com/public201277958