Для граждан - по жилищному строительству и обеспечению жильем
Вопросы - ответы по жилищному строительству и обеспечению жильем
"Пилотный проект"
Как будет реализоваться пилотный проект в 2013 году?
У нас есть ипотечный кредит. Можно ли участвовать в "пилотном проекте" и направить его средства на погашение ипотечного кредита?
Социальная выплата предоставляется на оплату первоначального взноса на приобретение жилого помещения в строящихся многоквартирных жилых домах по договорам долевого участия в строительстве жилого дома.
Поэтому средства "пилотного проекта" нельзя направить на погашение имеющегося ипотечного кредита.
Однако, формально, если приобретенное в ипотеку жилье отвечает по квадратуре требованиям подпрограммы и если по остальным критериям гражданин подходит, то он мог бы участвовать в "пилотном проекте". Но все равно эти средства сможет направить на долевое строительство в новом доме, а не на свою имеющуюся ипотеку.
Молодые семьи
Какие предусмотрены программы для улучшения жилищных условий молодым семьям?
В настоящее время в Республике Саха (Якутия) действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы», утвержденной Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 12.10.2011 №977.
В рамках данной подпрограммы молодым семьям предоставляется социальная выплата на приобретение или строительство жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья в размере до 40% от средней (расчетной) стоимости жилья. Недостающую сумму молодая семья оплачивает с помощью собственных или заемных средств.
Участником подпрограммы может быть семья, возраст каждого из супругов которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя в возрасте до 35 лет и одного или более детей (молодая семья), признанная в соответствии с действующим законодательством нуждающейся в улучшении жилищных условий и имеющая доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В соответствии с Порядком формирования списков молодых семей, имеющих право на получение социальной выплаты на приобретение жилья, в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Республики Саха (Якутия) «Обеспечение качественным жильем» на 2012-2016 годы, утвержденной постановлением Правительства РС(Я) от 30.12.2011 №673, формирование списка молодых семей, ведение очереди, прием документов, их проверку в соответствии с имеющимися полномочиями осуществляет орган местного самоуправления (администрация муниципального образования).
Для участия в вышеуказанной подпрограмме молодой семье необходимо обратиться в органы местного самоуправления по месту регистрации с заявлением и представлением всех необходимых документов, указанных в вышеуказанном постановлении.
Нормативные документы по реализации данной подпрограммы размещены на сайте Минстроя РС(Я)
Обманутые вкладчики
О решении проблем обманутых вкладчиков
В целях решения проблем граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков в рамках государственной программы РС(Я) «Обеспечение качественным жильем на 202-2016 годы» принята подпрограмма «Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья».
По данной подпрограмме предусмотрено предоставление социальных выплат с 2012 года за счет республиканского бюджета на возмещение вложенных средств гражданам – обманутым вкладчикам в г. Якутске, а также за пределами Республики Саха (Якутия), для возмещения вложенных средств граждан на строительство объектов многоквартирного жилья, в том числе не реализовавших выделенные средства жилищных субсидий для выезжающих граждан из районов Крайнего Севера.
В целях реализации подпрограммы приняты Закон РС(Я) от 29.03.2012 1046-З№993-IV «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков жилья» и постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 21.05.2012 г. №214 «О механизме реализации подпрограммы «Государственная поддержка граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков жилья» государственной программы РС(Я) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы».
Прошу включить в Список обманутых вкладчиков.
Во исполнение Закона РС(Я) от 29.03.2012 З №993-IV "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших в результате неисполнения застройщиками своих обязательств" постановлением Правительства РС(Я) от 18.05.2012 №214 утвержден "Порядок предоставления мер государственной поддержки пострадавшим участникам строительства, осуществляющегося на территории Республики Саха (Якутия)".
Согласно Порядку утвержден Сводный перечень проблемных объектов строительства на территории Республики Саха (Якутия) и принимались Администрацией ГО "Город Якутск" документы от пострадавших вкладчиков для составления общего Реестра.
Переселение из ветхих и аварийных жилых домов
О проблеме переселения граждан из ветхих и аварийных жилых домов.
В целях решения вопросов граждан, проживающих в непригодном для проживания жилых помещениях принята подпрограмма «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» государственной программы РС(Я) «Обеспечение качественным жильем на 2012-2016 годы, согласно которой разработаны программные мероприятия по предоставлению жилых помещений в связи с переселением граждан. Порядок предоставления жилых помещений гражданам взамен изымаемых жилых помещений осуществляется в соответствии с действующим жилищным законодательством, т.е. Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с частью 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Семьи, имеющие 5 и более детей
Куда обращаться для получения социальной выплаты семьям, имеющим 5 и более детей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на приобретение жилья или строительство жилого дома?
Уполномоченным органом по формированию списка семей, имеющих 5 и более несовершеннолетних детей является Министерство труда и социального развития Республики Саха (Якутия).
В соответствии с постановлением Правительства РС (Я) от 30.08.2012 № 390 «О предоставлении единовременной социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения семьям, имеющим 5 и более несовершеннолетних детей» для получения социальной выплаты гражданин подает в территориальной орган Министерства труда и социального развития РС(Я) в срок до 01 октября 2012 года, а в последующие годы в срок до 01 апреля, заявление о предоставлении социальной выплаты по форме согласно приложению № 1, документы о своем согласии и согласии всех членов своей семьи на обработку персональных данных о себе по форме согласно приложению № 2 с приложением следующих документов:
- документы, удостоверяющих личность каждого из членов семьи;
- в случае изменения фамилии, имени, отчества –документы об их изменении;
- выписка из решения органа местного самоуправления по месту жительства гражданина о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
- свидетельство о браке ( при наличии)
- документы, подтверждающих родственные отношения гражданина и лиц, указанных им в качестве членов семьи.
(бланки можно взять на странице постановления Правительства РС (Я) от 30.08.2012 № 390)
Документы представляются в виде копий, заверенных в установленном порядке.
Кто относится к членам семьи гражданина, для получения социальной выплаты семьям, имеющим 5 и более детей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на приобретение жилья или строительство жилого дома.
К членам семьи гражданина, учитываемым при расчете предоставляемой социальной выплаты, относятся проживающие совместно с ним супруг (супруга), их несовершеннолетние дети, дети супруга (супруги), а также совершеннолетний ребенок (дети) гражданина, в случае, если он (они) обучается (обучаются) по очной форме обучения в образовательных учреждениях.
